Condohotele są coraz popularniejszą formą inwestowania kapitału – indywidaulni inwestorzy nabywają apartamenty w hotelach zarządzanych przez profesjonalnych operatorów. Deklarowane zyski są różnej wysokości, jednak sukces zależy od wielu różnych czynników. Co do nich należy? Na pewno atrakcyjna lokalizacja, doświadczenie operatora, odpowiednie zarządzanie hotelem i skuteczne działania marketingowe.
Za każdym razem decydując się na inwestycję warto dokładnie przeanalizować ofertę oraz doświadczenie i renomę dewelopera. Nie brakuje na rynku projektów, które nie osiągają założonych celów. Inwestowanie w nieruchomości jak każda forma inwestycji wiąże się z ryzykiem.

Jak działa inwestowanie w condo

Decydując się na zakup nieruchomości w systemie condo inwestor kupuje apartament w hotelu lub kompleksie hotelowym. Następnie podpisuje umowę z operatorem, który zajmuje się wynajmem, obsługą gości hotelowych, utrzymaniem całego obiektu oraz jego promocją. Taki rodzaj inwestycji jest bezobsługowy dla inwestora. W zamian za to inwestor otrzymuje regularne dochody w postaci ustalonego w umowie czynszu wyliczanego na podstawie wartości nieruchomości. Zazwyczaj inwestory otrzymują zyski na poziomie 5-8% rocznie. Dodatkowo właściciel przez cały ten czas pozostaje właścicielem nieruchomości i w każdej chwili może ją sprzedać zyskując na wzroście wartości nieruchomości.

Sukces inwestycji – od czego zależy?

Co oczywiste ważna jest lokalizacja i wybór inwestycji w miejscu chętnie odwiedzanym przez turystów. Mając na uwadze to, że właściciel nieruchomości ma zazwyczaj możliwość skorzystania z pobytu właścicielskiego w swoim lokalu przez określoną liczbę dni w roku warto wybrać lokalizację, którą z chęcią będzie się regularnie odwiedzało. Jednak dla bezpieczeństwa ulokowanych środków kluczową rolę odgrywa sprawdzony deweloper, który buduje inwestycję oraz sprawny, doświadczony operator, który ma doświadczenie w hotelarstwie. Z tego powodu należy sprawdzić rzetelność proponowanych ofert i stojące za nimi firmy. Są firmy, które nawet pomimo pandemicznego kryzysu wypłaciły ustalone zobowiązanie. Warto zwrócić na nie szczególną uwagę porównując różne oferty.

Condo – czy warto?

Rynek turystyczny w Polsce wraca do swojego poziomu sprzed kryzysu w 2020 roku. Rozwija się obszar podróży służbowych, konferencji branżowych, a przez to wygrywać będą z konkurencją obiekty z rozbudowaną ofertą w zakresie spotkań biznesowych i szkoleniowych. Obecność turystów w polskich górach i nad morzem jest coraz mocniej zauważalna przez hotelarzy. Jak podaje GUS w samej pierwszej połowie roku 2023 z obiektów noclegowych o charakterze turystycznym skorzystało w Polsce aż 16,4 mln osób.

Najważniejszą zasadą inwestowania jest to by inwestować w to co się rozumie, więc jeśli masz pytania lub nie wiesz czegoś, co dotyczy wybranej przez Ciebie inwestycji pytaj o szczegóły swojego doradcę. Możesz skonsultować się ze swoim księgowym lub prawnikiem, tak by mieć pewność, że wiesz możliwie jak najwięcej o przedsięwzięciu w jakim zamierzasz zainwestować. Condohotele są atrakcyjną formą ulokowania kapitału ponieważ oferują dość wysokie zyski przy minimalnym zaangażowaniu właściciela w zarządzanie lokalem, jednak jak każda inwestycja wiążą się z ryzykiem. Decyzja powinna być przemyślana, podjęta po zapoznaniu się z mechanizmami działania condo oraz zapoznaniu z sytuacją rynkową.